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加油学习 · 2022年09月29日

location

老师您好

何老师讲课的时候说,房地产看location ,然后与全球市场的相关性不好,得出的结论就是分散化效果不好

我的思路是,相关性低,分散效果好,

请老师帮忙解释一下



1 个答案
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源_品职助教 · 2022年09月29日

嗨,努力学习的PZer你好:


这里其实用的是基础班讲义里这段话的结论。

Third, although real estate investors increasingly venture outside their home markets,

real estate is still location specific and may be more closely related to local, as opposed to global,

economic/market factors than are financial claims.

这里的相关性低,是和global market关联性低,而global market是一个分散好的投资标的。

房地产和global market关联低的原因是本地化程度高,所以和本国的投资就形成不了很好的分散化效果(受到本国经济的影响)。


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