B答案

问题如下：

甲公司于2×18年12月31日购入一栋办公楼，购买成本为5000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，该办公楼采用年限平均法计提折旧。因公司业务需要，甲公司2×20年6月30日与乙公司签订租赁协议，将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金500万元，每季度支付一次。2×20年6月30日该办公楼的公允价值为4800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为4500万元。关于甲公司会计处理的表述中，下列各项正确的是（ ）。

选项：

A.2×20年6月30日确认其他综合收益100万元 B.

甲公司2×20年不需要对出租办公楼计提折旧

C.2×20年6月30日该办公楼应按其原价5000万元确认为投资性房地产 D.2×20年6月30日该办公楼应按其账面价值4700万元确认为投资性房地产

解释：

答案：A

2×20年该办公楼应计提的折旧金额=5000/25×6/12=100（万元），选项B不正确；

办公楼出租前的账面价值=5000-5000/25*1.5=4700（万元），2×20年6月30日应按当日的公允价值4800万元确认该办公楼的入账价值，选项C、D错误。

租赁期开始日应确认的其他综合收益=4800-4700=100（万元），选项A正确；